На московском рынке недвижимости состоятельные жители регионов являются чуть ли не основными покупателями
На московском рынке недвижимости состоятельные жители регионов являются чуть ли не основными покупателями
Просмотров: 251 Слов: 819 Ориентация состоятельных провинциалов на столичный базар недвижимости понятна. Стабильный и прыткий рост цен на московское жилье все более привлекает. Почему? Потому что деньги должны трудиться. Вот они и вливаются туда, где им гарантирована высокая доходность. Движет людьми еще один человеческий инстинкт: жить, где лучше. Так что пока уровень и качество жизни в регионах будет отставать от столицы, россиян будет тащить в Москву как магнитом.
Особенно активны в этом смысле деловые люди Тюменской области, работающие в районах богатейших месторождений Сургута, Нефтеюганска, Нижневартовска, Ханты-Мансийска, Надыма, Нового Уренгоя, полуострова Ямала и т. д.
Неменьшим спросом пользуется московская недвижимость среди северян Норильска (добыча никеля, платины), предпринимателей Республики Саха (алмазы, пушнина). А также приезжих из Кузнецкого угольного бассейна, Урала (металлургия), Приморского края (рыболовный, торгашеский флот) и Магаданского края (золото).
Покупатели из других субъектов Российской Федерации в основном представлены банковскими служащими, удачливыми игроками на фондовом рынке ценных бумаг да чиновниками областного уровня.
Кстати, анализ ситуации за последние год-два показывает, что наметилась новая тенденция: центральные районы Москвы перестают быть привлекательными для региональных покупателей. Причин тому несколько. И дело не в росте цен на квадратные метры. Просто люди, вкладывающие немалые средства в жилье, желают получить не только комфорт, а также спокойных предсказуемых соседей своего уровня и достатка, но и относительно благоприятный экологический климат. А в центре с этим, как известно, горе. Равно как с изношенными коммуникациями, безобразной пропускной способностью дорог, круглосуточным шумом и прочими неудобствами.
Ответ на этот вопрос, похоже, нашел французский архитектор Тьери Вагнер. В предместье городка Реймс (Бретань) он соорудил уникальное строение из наиболее чистых на ныне материалов. Жилой комплекс на 43 квартиры, названный "Сальватерра" (что означает "Спасем землю"), в основном построен на саманных кирпичах, а доля стен выполнена в виде дощатых решеток, пространства которых заполнили войлоком и пенькой. Получилось легкое и теплое четырехэтажное здание. На крыше Вагнер разместил солнечные батареи, которые производят половину энергии для подогрева воды и отопления.
Все квартиры были раскуплены моментально.
В деревню! К тетке! В глушь!
Единороссы считают демографическую проблему серьезной угрозой целостности государства. Причем главным негативным фактором, по их мнению, является "сложившийся в стране в ХХ веке урбанистический тип расселения" и как результат - низкое обеспечение людей жильем. У партийцев наметился свой маршрут решения проблем. Так, Борис Грызлов недавно заявил, что правительство не сможет добиться качественного сдвига в обеспечении людей жильем без изменения модели народного расселения. Проще говоря, настало время двигать людей из городов в пригороды. Ну а тем, кто мечтает заняться сельским хозяйством, партийные деятели предлагают просто раздавать землю. Как это может выглядеть на деле, пока неясно. Однако руководитель единороссов напомнил, что вожделенные 6 дачных соток сохранили в людях здоровые собственнические инстинкты. На инстинкты и надобно бы брать курс...
Ишь, накупили себе...
Министр регионального развития Владимир Яковлев, кажется, встал на тропу войны с собственниками квартир. В частности, его сильно беспокоит факт, словно ныне до 30% жилья (особенно в крупных городах) скупается с целью перепродажи. Раз так, то подготовлено соответствующее распоряжение: колотить рублем, то есть обложить дополнительным налогом тех россиян, которые имеют в собственности больше одной квартиры. Чиновники полагают, что части хозяевам такие выплаты окажутся не по карману, и они продадут лишнее жилье, тем самым повысив предложение на рынке недвижимости. Эксперты в эффективности подобных мер сильно сомневаются. положим, Депутат Госдумы Галина Хованская справедливо возражает, что цены на жилье снизятся лишь тогда, когда в России просто возрастут объемы строительства.
Где деньги, Зин?
Москва приняла экологическую программу на ближайшие три года. В документе сказано о целях и задачах, перечислены природоохранные мероприятия, просчитана их стоимость. Так положим, считается, что к 2008 году в столице появятся 18 особо охраняемых природных заповедников, количество загрязняющих воздух выбросов сократится на 150 тыс. тонн, а на подмосковные свалки будет вывозиться не более 50% всего столичного мусора. Документ в основном одобрен и совсем быстро вступит в силу. При этом остался неозвученным факт, почему не была выполнена такая же программа на 2003-2005 годы. Как оказалось, даже относительно дешевые схемы городского озеленения совершенно неподъемны для городского кошелька. Любопытно, откуда же возьмутся средства на все остальное?
Страницы: 1, 2 |
