На что надо обратить внимание при покупке загородного дома?
Дорогая старина Еще один `камушек` на который следует обратить внимание - объекты археологического наследия, находящиеся на участке, или обнаружение которых вероятно. Участки земли, на которых находятся объекты культурного наследия, принадлежат государству и не могут быть приватизированы. При покупке участка в землеустроительном деле должно быть заключение историко-культурной экспертизы об отсутствии на территории, подлежащей освоению, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия. Заключение историко-культурной экспертизы оформляется актом, который содержит результаты исследований, список документов, предоставленных экспертизой и другие данные.
По законодательству при отводе земельных участков под строительство нет четкого и однозначного правила по проведению обязательной историко-культурной экспертизы, но если в процессе работ на участке будет обнаружен такой объект, то это налагает ограничения на пользование участком. В этом случае все работы должны быть согласованы с органами, отвечающими за охрану культурного наследия, обязан быть обеспечен режим поддержания объекта культурного наследия и т.д. Решить ситуацию может следующее: при нахождении на территории застройки такого объекта допускаются по согласованию с соответствующими органами Минкульта проведение раскопок и изъятие объекта культурного наследия. потом этого пользование участком вероятно без ограничений.
Справка Перед тем как инвестировать средства, необходимо проанализировать, насколько юридически грамотно проведены работы по переводу земли. сообразно сегодняшнему законодательству, из участка под застройку надобно исключать водозащитную полосу, но практика зачастую предполагает выкуп в собственность таких участков, что может стать в дальнейшем великий проблемой. Участки земли, на которых находятся объекты культурного наследия, принадлежат государству и не могут быть приватизированы.
/out-real-estate/summer-residence-houses/%CD%E0-%F7oi-i%E0ai-iao%E0oeou-aiei%E0iea-ioe-iieoiea-c%E0aioiaiiai-aii%E0.html
Рейтинг: Еще никто не голосовал Коментарии Вы не имеете разрешения объяснять. Если Вы
, то зможете добавить комментарий.
Страницы: 1, 2 |
