Личный опыт Договор мены сделай сам
Затраты: время - 4 часа, деньги -1 800 рублей.
Этап 11. Получение зарегистрированного договора и свидетельств на право собственности
Через луна потом подачи пакета документов на регистрацию договора мены квартир подошел назначенный срок на получение зарегистрированного договора и новых свидетельств на право собственности. В этот раз очередь была небольшая, и документы выдали достаточно скоро. В тот же день мы самостоятельно составили два передаточных акта и подписали их. Сделка завершилась.
Затраты: время - 2 часа.
Заключение.
От первого до последнего этапа прошло два с половиной календарных месяца. Затрачено примерно 60 часов рабочего времени (с учетом времени на дорогу в различные инстанции и ожидания в очередях) и 4 900 рублей с двух сторон (то есть затраты каждой из сторон составили менее 100 долларов США). Тогда как услуги риэлторов стоили бы каждой семье не менее 400 - 500 долларов. Исходя из собственного опыта, можно сделать вывод: подготовка и регистрация договора мены жилых помещений не составляет особой проблемы. Для образованного человека - ничего сложного, он вполне может стать сам себе риэлтором.
Естественно, задачу облегчает наличие свободного времени, а самостоятельное оформление сделки целесообразно, если цена затраченного вами рабочего времени ниже стоимости услуг агентства недвижимости или частного маклера. В нашем случае эти требования были выполнены.
- Наверное, собственный опыт, которым поделился Александр Сизов, кому-то может пригодиться. Все этапы они прошли правильно, проделав самостоятельно маршрут оформления и регистрации договора мены. Правда, это достаточно простая сделка - когда меняются `чистые` квартиры, не выстраиваются лишние `цепочки`, и люди приятель другу доверяют.
Кстати, когда юрист ~ 1 посоветовал оформить два договора купли-продажи взамен одного договора мены, юридически он был прав. Купля-продажа, в соответствии с ГК, приравнивается к мене. Другое дело, что за два договора он взял бы и больше денег. Так что в этом случае правильнее составить и зарегистрировать уговор мены. Что и сделал Александр.
теперь стало возможным достаточно скоро получить необходимые справки в ЕИРЦ, они стали трудиться по очень удобному для посетителей графику, включая субботы. А вот то, что читателю газеты удалось пройти через БТИ всего за четыре часа - большое везение. Успел! теперь там такие огромные очереди, что люди записываются. Можно прийти в шесть утра, простоять полный день, да так и не добраться до заветного окошечка.
Для того чтобы самостоятельно оформить и зарегистрировать сделку, не непременно иметь специальное высшее образование - теперь все доступно. Много информации в Интернете, специальной литературы в продаже. Не составляет большого труда найти образцы договоров. И чтобы составить их самим - тоже не нужно быть семи пядей во лбу. В Москве, кстати, органы регистрации очень лояльно относятся к договорам, составленным в простой письменной форме. В отличие от Подмосковья.
Там такие договоры не принимают, заставляют обращаться к нотариусу, либо к специалисту - сотруднику регистрационной палаты. К ним обычно выстраиваются большие очереди.
Но если вы готовы пройти этот маршрут сами (вам некуда торопиться, у вас есть свободное время и желание сидеть в очередях) - то почему бы и нет? Вполне можно обойтись и без услуг риэлторов. Они, естественно, стоят недешево. Так что на деньгах наверняка сэкономите. А вот по времени придется идти на большие затраты. Для кого-то выгоднее оплатить профессиональную скорость. Ведь для многих время - тоже деньги.
/Information/ee%F7iue-iiuo-%C4iaiaio-iaiu-naae%E0e-n%E0i.html
rway.ru
Людмила Саушкина Рейтинг: Еще никто не голосовал Коментарии Вы не имеете разрешения объяснять. Если Вы
, то зможете добавить комментарий.
Страницы: 1, 2, 3 |
